Leistungspaket Exklusiv

Leistungen gemäß Leistungspaket „IVB-Komfort“

Zusätzliche Leistungen:

a)   Allgemeine Immobilienverwaltung

  • Abhaltung einer jährlichen Eigentümerversammlung samt den damit verbundenen Verwaltungsaufgaben;
  • Abwicklung des mit der Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehrs mit den Wohnungseigentümern und Behörden, soweit er Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung betrifft bzw. über den normalen Umfang hinausgeht

b) Kaufmännische Immobilienverwaltung

Verrechnung mit den Mit- und Wohnungseigentümern

  • Aufnahme, Verwaltung sowie Abrechnung von Instandhaltungsdarlehen nach Beschluss-fassung der Eigentümergemeinschaft
  • Erstellen von Abrechnungen für die Liegenschaftsaufwendungen und Bewirtschaftungs-kosten für von der Liegenschaft abweichende Abrechnungseinheiten bzw. nach abweichenden Aufteilungsschlüsseln sowie Erstellung der Abrechnungen nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz
  • Abschluss und Auflösung von Mietverträgen über allgemeine Teile der Liegenschaft an einzelne Wohnungseigentümer nach Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft; Vornahme der damit im Zusammenhang stehenden Verwaltungsmaßnahmen wie Mietzinsvorschreibung, Inkasso, Mahnwesen sowie allfällige Beauftragung von Mietzins- und Räumungsklagen samt Exekution

Verrechnung mit Dienstleistern und sonstige kaufmännische Immobilienverwaltung

  • Laufende Lohnverrechnung für Hausbesorger, Führung von Lohnkonten, Verrechnung Krankenkasse, Verrechnung mit der Lohnsteuerstelle, etc.
  • Abschluss und Kündigung von Hausbesorgerdienstverträgen

c)   Technische Immobilienverwaltung:

  • halbjährliche Kontrolle des Objektzustandes durch Hausbegehung
  • Überprüfung, Beratung und gegebenenfalls Neuabschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung für Erhaltungsmaßnahmen sowie Verbesserungsarbeiten bis zu einer Auftragssumme von jeweils brutto EUR 5.000,00 im Einzelfall

 

"IVB-Komfort"
Basisverwaltung..

"IVB-Exklusiv"
Erweiterte Verwaltung..


Zusatzleitungen..

 

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